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Les contrecoups de l’inflation se répercutent dans le secteur de l’immobilier. En effet, pour lutter contre l’inflation, la Banque Centrale Européenne (BCE) a relevé huit fois ses taux directeurs depuis juillet 2022 passant de 0% à 4,50% de nos jours avec de fortes chances qu’ils atteignent les 5% d’ici 2024.

Malgré cette évolution fulgurante, le financement d’un projet immobilier reste envisageable, notamment grâce à la mensualisation du taux d’usure.

Les emprunteurs de 2023 :

Chaque mois depuis ce début d’année, les emprunteurs doivent faire face à une augmentation de 20 centièmes de pourcentage. Ainsi, ils ont vu leur pouvoir d’achat diminué.

Les exigences par rapport à l’apport personnel ont également augmenté de façon importante, excédent les 20% pour les accédants et 18% pour les investisseurs !

Les baisses varient selon les emprunteurs :

1. Si vous êtes primo-accédants votre enveloppe a baissée en moyenne de 7.5 %

Un grand nombre de primo-accédants ont dû revoir leurs projets immobiliers à la baisse au 1^er semestre 2023. En effet, le montant moyen annuel est passé à 224 140 euros au lieu de 242 314 euros au 1^er semestre.

1. Si vous êtes secundo-accédants votre enveloppe a baissée en moyenne de 3,1 %

De même du côté des secundo-accédants, le montant moyen de l’emprunt est passé à 368 673 euros au lieu de 380 677 euros.

1. Et si vous êtes investisseurs locatifs votre enveloppe a baissée en moyenne de 6,6 %

Pour eux, le montant moyen emprunté est passé à 186 458 euros au lieu de 199 741 euros au 2e semestre 2022.

De plus, le taux d’apport au 1^er semestre 2023 a atteint 16,9%, il a donc pris 3,9 points !!!